维修基金发票哪里领

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精选答案

房屋维修基金发票由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。

1.为什么由房管部门开具因为房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心；业主要在办理房产证前一个月把此费用交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

2. 房屋维修基金的使用1、没成立业委会的小区：在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意，然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立业委会的小区：如果小区有业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业委会可自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请，经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示，然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

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房屋维修基金是有建设局部门统一管理一项专项基金，发票有县城乡建设局管理维修基金部门开具政府非税收据，收据请业主妥然保管好，第二联是办理不动产证时要用，给办理不动产窗口，就可以办理不动产证，切记不要丢失了，还有一联是发票联，自己保管好了。

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你在哪里购房就要找他要这个维修基金发票，一般开发商会先收取会开一个临时的收据，待办下来后就可以换正式的发票了，所以这钱是谁收你的就找谁要，有时也会转给物业代发，这个要问一下开发商。