物业费计提比例

问题描述

精选答案

双方协商，明确酬金提取比例 明确酬金提取比例是酬金制模式运作的重要基础，枫丹丽舍小区结合小区实际，创新提出浮动酬金比例的概念，按年度物业费收费率浮动物业酬金比例5～12%。

共分三段计算：物业费收取率低于80%，按物业费应收总额的5%计提；收费率在80%至90%，再按照增额的30%计提；收费率在90%至100%，再按照增额的40%计提；每个月暂按5%预提，年终计算酬金总额；酬金提取规则在物业服务合同中进行明确约定，提取比例与收费率直接挂钩，有利于激励物业公司努力提高服务质量，保证收费率。除物业费之外，物业服务合同中还约定小区其它资源委托物业公司经营，产生收入的30%由物业公司提取。这些收入包括：临时停车费、装修管理费、场地房屋租赁费等。以充分调动物业公司的积极性，同时保证小区资源也得到充分利用。

其他回答

自考这件事

物业费个各地区有不同的收费标准,以西安为例,2021年做了调整,实行三费合一,按小区绿化面积以及物业管理服务程度分为两个等级,一个等级是每月每平方米1.5元,另一个等级是每月每平方米1.9元,再加6元的垃圾费。如果小区没有达到标准业主可以投诉。

其他回答

互联财审计

一般在5%到15%左右，具体由物业公司和业委会商定。