成都为啥公寓比住宅便宜一半

问题描述

精选答案

有几个可能的原因导致成都的公寓比住宅便宜一半：

1. 地理位置：公寓通常位于城市的郊区或次中心地带，而住宅往往位于城市中心或繁华地区。

城市中心的土地成本更高，因此住宅价格也更高。

2. 建筑结构：公寓通常采用多层建筑结构，而住宅则更多采用独立别墅或联排别墅的结构。多层建筑可以节约土地使用，因此造价更低。

3. 设施配套：公寓通常具有共用的设施和配套设施，如健身房、游泳池、停车场等，而住宅往往是独立的单元，不具备这些共用设施。这也导致了公寓的价格相对较低。

4. 市场供需：成都的公寓市场可能供应过剩，导致价格竞争激烈，从而使公寓的价格低于住宅。需要注意的是，以上只是一些可能的原因，具体情况可能还受到其他因素的影响。

其他回答

天津专升本

成都公寓便宜首先咱们看下公寓和住宅的区别

1、公寓的生活成本偏高，居住环境相对便复杂些，大多数商业公寓不能落户，不带学区位，买了公寓只能够自己使用（住或者办公）或者租给别人使用。

2、看似便宜实则性价比不高。首套住宅首付一般是30％，贷款最高年限30年，可以商贷和公积金贷款结合使用；商业公寓，首付至少50％，贷款年限上限10年，只能商贷，更有甚者要求全款。

商业公寓产权只有四五十年，住宅产权为70年，都是从它建立的那一刻开始算起的。住宅的产权到期可以自动续期，商业公寓的产权有说明吗？目前还没有。

3、公寓转让卖时费用比较高。

其他回答

会计部落

公寓水电气均为商用，年限也比住宅少30年，尤其重要的是交易费用偏高，好多地方公寓不享受落户，入学等等优惠政策