房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗

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精选答案

我目前从事房地产会计职务，简单说一下与其他行业会计的区别。

房地产会计第一个特点是感觉特别忙。我一直感觉我做的是个假会计。为什么这样说呢，别的会计都是双休啊节假日正常放假啊什么的，在我们公司从来就没有什么双休节假日，月休4天，根据自己情况休息，也可选择不休息，有几十块加班费。除了春节放假10天左右，所有的法定节假日都是1天假，而且没有加班费。最令人抓狂的是放假的时候还会安排值班。而且平时加班都是很正常的事，加班费？对不起，没有。房地产会计的第二个特点我感觉是要求全面。房地产涉及的面比较宽，接触的部门比较多。正常的收支业务就不用说了，业务量较大，几乎每天都有收支发生，而且遇到集中收款或者集中交房的时候简直恨不得把自己一分为二。另外税务、财政、建设局、银行、房管部门、公积金中心等等部门都有所涉及，知识面涉及广泛，不单纯的是账务处理，还有好多部门要跑，关系要维系。所以，房地产会计是个全能战士。第三个特点我感觉是业务周期长而复杂。就拿土地增值税清算业务来说，这个业务要求你从一开始就得考虑到最后清算时所需要的成本因素，发票的获取，而且周期长，从拿地到开发结束清算至少两三年的时间。还有目前营改增以后，新项目销项税都是预缴，进项税全部留抵，最后项目结束确认收入，补缴销项税。整个过程漫长而复杂。总之，房地产会计感觉复杂而且要求全面，而且还得有大量的时间付出。这是你眼中的地产会计吗？