交房补差价合理吗

问题更新日期：2024-05-17 09:29:05

问题描述

精选答案

不合理。

交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但 购房合同 里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权 退房 。 根据《 商品房 销售管理办法》第19条规定：房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担 违约责任 。

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消防科技资讯

交房补差价不合理。因为这种情况房子的面积都是按照设计的面积卖出去的。那么交房补差价是怎么来的呢？

这个值得考虑了

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同心工程

房屋交房时,补面积差价是正常的情况。很多房屋在建成后多多少少都会存在一定误差,误差在3%以内的由购房者承担,超过3%面积的,由开发商承担。

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消防科技资讯

是合理的，但前提是购房合同中的面积计算有错误。一般情况下，购房合同的时间早于交房时间，交房时建设工程管理部门会组织对房子的面积进行精确测量，其面积与购房合同（实际上是设计面积）的面积可能有误差。

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吉林函授成考

卖房时，一般都签有合同，什么位置、什么楼层、什么户型、每平方的价格、总价款数及付款方式等都写的清清楚楚，在没有异议的情况下双方现场签字后生效，各存一份。若交房前有什么变化卖方必须告之买方并协商双方同意后再签字。所以由此可知交房补差价是不合理的，买方可以拒绝。