苏州维修基金申请使用流程

问题描述

精选答案

一、申请使用物业专项维修资金的条件

根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。

1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。

2、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：

第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。

第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当承担的保修期。楼顶漏水保修期最低是5年，以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋买卖合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。如果交付时间早于备案时间，则以备案日期开始计算。如果备案时间早于房屋交付时间，则以房屋交付时间开始计算。

第三，

需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目

其他回答

武工大自考助学班

使用流程

提出申请--项目受理--勘察现场--领取签字表--签字回访--公示（7日）--施工进场--验收--拨付工程款

三、建设工程保修期限

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，未设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、给排水管网、设备安装为2年；

5、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。