花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一，哪里更值得置业入手

问题描述

精选答案

正好我有一朋友打算改善住房，我就推荐他买花溪区的房子。

改善住房一是为了改善居住环境，那房子的舒适度是首要考虑的因素之一；反映到实际情况上除去小区的高绿化率，小区附近有公园、城区绿化良好也是加分项。就这点来说花溪区是十分占优的。此外，买房既是买生活，完善的生活配套是改善住房的必要条件之一，这点南明区表现出色，但花溪区也不会太差，原有商业集中在花溪公园、十里河滩一带，现在则是南移到以花溪区政府为核心。

改善住房二是为了改善财富状况。一般来说，一个城区有众多大型地产开发商竞争开盘，是能从一定程度上反应板块的发展潜力。现在大品牌开发商大部分扎堆在花溪区的南部，每个大品牌还不止一个盘，说明花溪区的板块热度不错。而且大品牌的小区意味着物业、房屋质量、户型、交房更有保障，内部生活配套也会在社区成熟后一应俱全。特别是等到花溪湖公园竣工后，周边的小区在我看来是更加抢手的，因为在中心城区的、依托湖泊形成的城市综合体，生活质量能提升一个档次。

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小药师

先来看看两个城区各自的特点吧：

南明区

贵阳中心城区之一，是贵州省首批建设的经济十强县区，拥有贵阳火车站、客运东站、龙洞堡机场等交通枢纽，地铁轨道交通1、2号线途经或止于南明区；花果园购物中心、筑城广场、贵阳市森林公园、甲秀楼、河滨公园等热门商业、旅游景点都在南明区，生活在南明区是非常便利的。

花溪区

贵阳后花园，国家级生态示范区，环境资源丰富；旅游业发达，以花溪公园、天河潭、镇山民族文化村、青岩古镇、十里河滩、高坡民族风情游最为有名。多所大学校区建设于此，即将建成的地铁轨道交通3号线将贯穿贵阳南北，未来发展又与贵安新区联动，区域价值会持续增值。

我这人喜欢花花草草、山山水水，而且买房也只考虑新房，所以综合看下来是会选择在花溪区买房。而且花溪湖正在建设嘛，城区内有湖泊还是很吸引我的。经我了解印象花溪楼盘就依湖而建，有7.6公里的湖岸线，住在这里能看到整片花溪湖湖景，项目内还有两大山体公园，就非常适合像我一样喜欢舒适居住环境的大伙。

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考研帮帮

有句话怎么说来着？“地段、地段、还是地段！”不管你置业是投资还是自住，房子的地段肯定是非常重要的。

 

先说南明区，贵阳这里的老牌城区了，说它是市中心没有什么问题，那市中心的地段自然是极好的。但是！但是！但是！市中心就鲜有新楼盘能够开发了，而且正因为是在市中心，房价可能会难以负担！另外南明区发展已然饱和，从城市的发展角度上来说，肯定是不会只发展一片城市中心地带的，这十几年来观山湖区就是发展非常好的新区。不过从长远眼光来看，观山湖区发展增速也在放缓，并入了小河区的花溪区是贵阳南拓城市版图的重要战略腹地，以及未来在地铁三号线和花溪湖的加持下，发展势头不容小觑，地段含金量也会逐渐提升！

 

那好，除了市中心，政府行政大楼的地段也肯定是非常好的，因为政府安全系数高、工作性质稳定、各种配套也会最先发展起来。在花溪区政府附近的、就我知道的有印象花溪楼盘，可以考虑去那里看看。

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考研帮帮

朋友，买房也要看重其升值空间的对吧？现在南明区基本上是二手房，比较微妙的是，我上某网站查了下南明区二手房价格趋势，去年7月份开始整体是下跌趋势，所以在我看来，现在买南明区的二手房不太保值。就算花果园的均价还算坚挺，均价差不多9000元往上，但花果园的物业就……一言难尽。

至于花溪区，作为一个新城区它的发展潜力如何呢？现在花溪区和贵安新区是协同发展的共赢互利关系，是能享受到贵安新区部分利好和建设成果的。那么贵安新区是什么来头？贵安新区是国家第八个国家级新区，是由国家直接重点支持开发的区域，其行政级别和贵阳平起平坐。也就是说，花溪区在贵安新区的协同帮助下，其价值潜力无限，那这里的房子升值空间自然十分可观。

我们可以进一步筛选花溪区优质地段的房子。优质地段无非是周边有地铁、比邻多个商圈、有优质教育资源，或者在政府行政大楼附近，这些条件有的项目会同时满足，仔细挑挑肯定能找到！

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深圳在职学习

先来看看南明区，贵阳的老城区之一，商业非常成熟，各种购物中心、步行街在南明区应有尽有，学校、医院、公园、机场等生活配套也少不了，在南明区生活肯定是不用担心衣食住行会不方便。但正因为南明区是老城区，格局已经基本定死了，城区版图不会再进一步扩张，在享受到丰富便利的生活配套的同时，又要面临极大的人口带来的住房压力，换句话说，就是新房基本没有。南明区大名鼎鼎的花果园，棚户区改造的，现在那里的居住环境非常糟糕，因为人实在是太多了——有43万余人，谁买谁倒霉。

所以买房不要只盯着现有的生活配套来挑选，对于正在发展的新城区，只要地段选得好，那生活配套肯定能跟上，而且升值潜力可期。现在花溪区主要拓展南部区域，尤其是以明珠大道和甲秀南路一带最先发展起来，一线房地产商的项目也差不多都在这些地方。

就我所知，在花溪区的印象花溪楼盘可以考虑看看，因为项目附近是花溪区政府，而花溪区政府的行政大楼就建在明珠大道上，周边还有建设中的地铁三号线，能享受到万科大都会、溪山里等商圈，地段非常不错。