买房子，小学学区房和初中学区房，哪个更重要

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精选答案

首先，学区房地域性很明显，每个城市都不一样，需要结合各个城市的教育政策。说下本人比较熟悉的上海吧。

公民同招后，民办小学、初中都改为摇号入学，只有公办学校才有学区房的概念。

其次，如果选择学区房，一定是初中更重要，很简单，初中直接决定中考成绩，从而影响后面一系列升学，中考是第一道坎。

然后，初中的学区房，上海市的每个区政策也不一样，像徐汇区这种 初中升学是 学籍对口+户籍对口，就是说不仅看学区房，还要看对口的小学；而浦东新区这种只需要看学区房。

具体政策很复杂，而且每年都会变，注意学区房的相关风险。

推荐一个可以快速挑学区房的神器，微信搜 “沪上学区房”，一个小程序，可以查学校、查学区。

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自考喵姐

各地区感觉都不太一样吧，像天津这边如果你不是小学在这边上，你不能参与小升初摇号，然后初中转学要听教育局统筹安排，肯定是那些不好的学校了，重点校你想都不用想了，所以好多人从小抓起，但是也要根据自身能力量力而行，学区房不光是学业问题，也有经济上的问题，学区房价格太高了，很多人都在抱怨，可是前仆后继的买房人不见减少，你不买他就买了，天津学区房需要小学就开始是最好的。

购买学区房小学可以直接上到重点校，参加小升初摇号。

初中只要在片区内有房子就可以上学了。

小学转学也是不能进重点学区，片区普小统筹安排。

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建筑安全人

小学更重要。

从各个方面来看，小学学区房都更加的重要，也都会比初中学区房重要的多，这个主要是有以下几个原因。

1、小学非常关键对于孩子成长来说，幼儿园都很关键，更何况是小学了。如果孩子能够上一个好的幼儿园，那么能够多学不少知识，那么上小学就很轻松愉快了。而能够上一个好的重点小学，那么学习的知识难度和广度可能是很多家长想不到的，而且也能够为初中，高中学习打下良好的基础。

只有小学打好了基础，才能够让孩子在未来升初中考学中，分数更高，更有可能上一个更好的学校，上一个更好的班级。

因此，对于孩子来说，能够上重点小学非常重要。

2、小学学区房更重要小学学区房，直接决定了孩子能够上哪所小学。如果你的房子在重点小学的片区内，那么就能够上这所重点小学，那么孩子从小就能够接收到更好的教育，就能够接触到更难的知识，就能够接收到更大的训练量，这样对于孩子今后的学习可能是很有好处的。

而且小学对准了不少初中，一般非常牛的重点小学都会对准更牛的初中学校。因此，如果孩子上了重点小学，只要是好好学习，智商比较好，那么就有可能上到更好的初中，从而可能考上更牛的高中，这样考上顶尖大学的概率就会更大一些。

因此，小学学区房会更加的重要。

3、结论综上所述，考虑到小学对于孩子的重要性，显然小学学区房更加的重要。

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it热点

我认为初中的学区房更重要一些。

我现在的位置在郑州，之前小升初是划片+考试，一般好的学校可以通过报名考试，而且每个人可以有两个选择，从前年开始改成划片+摇号了，如果没被摇上就可能会面临没学上，或者分到很差的学校去。

小学其实主要是培养孩子的学习习惯，而且孩子学习主要靠家长。我外甥和我表弟在同一个区，我外甥上的学校比我表弟的学校好，而且他还在学校的重点班里，我表弟上的时候学校是第一年招生，每年期中考试和期末考试是区里统考，我表弟每次都比我外甥考得好，关键我外甥还是他们班前五。

但是初中学生的差别真的比较明显，学生进入初中之后开始进入叛逆期，容易收到周围环境的影响，如果周围都是不学习或者学习差的小孩儿，那孩子长期处在这种环境中肯定也会慢慢排斥学习的。

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质量工程师老周

一定不要买小学的学区，而要买初中的学区！这是我的忠告，特别是如果买的是老破小的学区房，那么一定要买初中学区，千万不要买小学的学区！理由呢？并不是因为我认为小学学习和教育不重要，而是因为初中学区房流动性更好，仅此而已！

大家都知道，现在中国人口出生率并不太高，而且每年都在下降，而随着出生人口越来越少，学区房就有可能受到冲击。而受冲击最大的可能是老破小的学区房，一般而言，城市在发展过程中，会倾向于发展新城，建设新房，为了稳定新房价格，ZF极有可能把好的小学/初中迁到新片区，而原来老区的学区房就会面临下跌的风险。

受冲击最大的，应该是小学学区房，因为据预计，今年新生儿预计会比2016年少40%。而上一批买了小学学区房的家长，很有可能发现当你的小学学位用完想抛售时，市场根本不如当时自己买时火热，甚至会出现供大于求的局面。如果没有足够的人接盘，老破小的房子价值就会变得很低很低，那么等待你的只能是被套了或者是低价卖出。但初中学区房因为还是同一批人竞争，所以赛道依然拥挤。而且初中就3年，流动性更好，变现时间更短，所以还会好一些。

当然，我认为目前最保险、最安全的做法是，买“小学+初中”得买双学区房，虽然价钱高一些，但稳定性和抗风险能力更强一些！