商铺如何定租金

问题更新日期：2024-06-08 14:45:40

问题描述

精选答案

1.

首先看商铺所在的地理位置和地段,是否在成熟的消费区,人流量的多少,是直接影响到商铺租金的一个重要因素,如果在一个人流量比较多,地理位置比较好的区哉,相对来说,这些的商铺租金会高些。

2.

再次看看该区域的发展前景,有无政府规划,是否是重点打造的区域。不管有无商铺所在地理位置和商铺所在区域的发展前景。这两项指标,都有一个定价的方法,就是参考周边其它商铺的租金情况,然后自已可以对比一下优劣势,优则加分,劣则减分,从而得出价格。

3.

根据商铺的面积大小来定价商铺租金的价格。有的商铺面积比较大,价格相对于小面积的每平方在价格上会有所差异。

其他回答

以案说法

一般店铺的租金是以所处地段的市场环境来确定的，简单地说：供需关系确定价格的高低。

一个业主所有的店铺，会根据相邻店铺的租金作参考，来决定给租客报价。

一个租客，也会考察市场环境（包括相邻铺面的租金、人流量等）来参考租金是否值得。

业主经过一个租房周期（一般为一年），会试探要求涨房租，如果租客同意，则房租上涨，如果租客拒绝、而业主因坚持价格而铺面无法租出去，浪费在自己手上，业主自然会降低自己所要求的价格。

其他回答

会计说

一般商业用房租金没有确切的标准,准确来说,门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。个人住房一般为住宅，不包含商业用房。

其他回答

以案说法

主要根据周边商铺的出租价格去定自己的租金，还有根据商铺的位置，另外就是商铺的面积定自己的租金就可以了，如果是新开的商铺就给你买的价格的比例去定租金

其他回答

建筑说

应该根据所在城市周边商业用房的平均价格水平，还有租赁时间长短等条件，通过和租户合理协商，制定一个双方都能够接受的租金。