大连开发区的银帆国际、热岛黄金海岸、亿锋广场哪个比较宜居

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精选答案

二手房不太适合投资，除非低于市场价很多购入。投资不如买附近的融创。宜居的话看喜欢静还是烟火气，喜欢静可考虑万国，喜欢热闹可考虑亿锋，不过亿锋有点贵，也可和周边二手房比较，配套都是共享的。

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武工大自考助学班

开发区规划的很紧凑。我感觉没有上面那些人说交通啥的。银帆就一点距离三号线近。生活临近快速路网，未来发展生活区有需要一定的时间。热岛黄金物业不好，但是对面建起来了天誉湾。这是大连滨海路稀缺资源。我看还有人说热岛离开发区远？这人是住在保税的吧。这片往北两站公交就是安盛商圈。开车3分钟就到。这要不是纯中心区域，那真是刷新了我这房地产从业10年的人了。而且随着大连湾的兴建，未来振兴路等是开发区和甘井子融合的大区域。这块不论是投资还是宜居都是好地方。

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小民看经济

这三个项目比较的，如果从宜居的角度看，喜欢大海的可以选择热岛黄金海岸，如果想热闹生活便利点的话选亿锋广场，曾经亿锋广场热度高比较贵，现在的话可能没有了当年的势头。银帆国际也不错，但是建筑的时间有点长了，周围生活配套也较为成熟。

投资的话，看你如果考虑，是长线的投资还是短线的投资，长线的话不能光看小区，要看这几个小区房子的物业以及房子户型和年限的问题。

据我所知，开发区很多房子的年限是50年，并不是大家以为的70年产权呢。

如果是这样的房子，即使地段好点，恐怕以后出手也是很困难的，短线的房子涉及到银行贷款、评估，如果评估值过低或者是什么其他原因，影响贷款的额度！

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建筑造价人

这三个的物业和绿化不如华润和海湾城银帆的离快轨站近但银帆质量不是很好刚入住首年水管就冻爆黄金热岛不错靠山靠海都近还有体育公园靠安盛商圈和医院也近性价比高亿峰广场有早市夜市买东西很方便有的楼看着离轻轨站很近但要走很远这个小区物业应该解决一下条件好的还是买华润或是海湾城吧这两个物业和绿化好些

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建筑造价人

阳光海岸也不错