上海浦东培育苑的房子如何

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精选答案

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题主首付150万，按35%首付比例计算，总价430万左右房子，考虑到有孩子居住，那最好找2居室房子为宜。 假设户型面积70平方左右，能买到的套均单价为6万左右，这个价格能买在中外环间。

接下来考虑交通和学校需求，推荐区域杨浦、徐汇、浦东。

1、杨浦鞍山板块，对应学校打虎山路第一小学和第二师范学校附属小学，均价6万5左右，近地铁8号线、10号线，到陆家嘴通勤40分钟左右。

2、徐汇田林板块，对应学校：上师大第一附属小学、田林第三小学、第四小学。比如：钦州花苑、福苑小区、田林新苑，小区房龄偏老，70平，总价450万左右。近地铁9号线、3、4号线，到陆家嘴通勤时间1个小时左右。

3、浦东金桥板块，均价6万左右，地铁6号线和9号，到陆家嘴通勤距离40分钟左右。

金鹏苑小区对口建平实验小学（金业校区）均价6万左右，70~80平 450万左右

双桥小区对口福山外国语学校，70平大概500万左右。

综上，从通勤时间考虑，建议从杨浦和浦东的重点学校区域去找，地铁沿线房为宜。

以上仅供参考！

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