郑州买房是南边好，还是北边好，哪个更有前景

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精选答案

一路向东，中牟最具发展潜力，因为省直机关单位，省级文化，科技中心，旅游景点等都在东区。

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成考哥

1、郑州楼市区域特点

目前郑州实际的房价情况是：北龙湖、金水北和经开区这三个区域房价比较高，北龙湖南岸房价5万到12万，北岸3万到5.5万，大部分项目还都有溢价，南岸15块住宅用地被新来的领导大手一挥变成商业用地，三条下穿隧道龙云路、龙源路已经打通目前还暂时达不到通车条件，已经指日可待了。

郑州最新的规划方向是：东强、西美、北静、南动。（城市向东、生活向北）

2、各区域房价运行位置

东部：目前东区属于高估值区域，按照股市市盈率比喻的话，东区应该是100倍，因为高起点，高配置，高规格，当然客户给予高期望，市场给予高估值。

北部：北部市场是2008年以来，房地产市场最先发展起来，目前也是发展的最完善的，同时北部也承载着相当的居住人口。但北部空间有限，已经到了黄河湿地区域，最新国策是打造黄河高质量生态发展，因此未来北部区域更加注重生态与环境。北部目前市盈率应该在65左右，没有高估，但空间也不大。

西部：尚有大量未开发用地，潜力巨大，双湖科技城高科技产业园目前已有1800家国际国内高净值企业的入住，定位为郑州CID中央科技区，地铁8号线从朗月时光之城1期大门口一直通到绿博片区的电影小镇，三环边的高新万达已经开业，还有8600亩的西流湖公园，下一步对接荥阳，上街，会因地制宜发展，打造西美空间，市盈率应该在75.潜力不小。

南部：南部区域过了紫宸路一直到金岱产业园区，太多的物流园和渣土车通过，还有东风日产的产业园区，二七区亚星的项目都是建在墓地上的房子，也被称为郑州的墓景房，下大雨的时候整个二七区是最先一个被洪水淹没的一个区。

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公务员视频辅导

先弄清楚，你买房的目的是什么？如果是自住，根据你手中的预算多少，选择适合自己的就好，如果你是投资，那就要考虑考虑日后变现的时间有没有人接盘？买哪个区域有人接盘？如果是新区，我比较看好常西湖新区未来的发展潜力。

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师时代学习

买房子，买南边比较好，目前郑州东边、南边发展比较好，往东提出了郑汴同城化，往南有小李庄火车站，还有国家航空港实验区，一个地方发展有没有前景重要是交通，路修好了，配套还能少到哪里去，一个四通八达的地方，谁不想去！

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穹眼财经

个人观点选择南北主要看自己喜欢的方位，譬如我就喜欢南边，因为老家在驻马店，另一方面因为北边紧挨着黄河，所以心里有些排斥，其次看发展，北边的优势很明显，但是南边譬如管南还是有很多期待的，因为大家可以看看现在的北三环现状和南三环现状大家会找到一些答案！那退一步讲目前郑州的四环，南四环和北四环在未来那个区位优势更明显呢，个人感觉南边会逐步完善，区位优势也会更明显，譬如小李庄火车站即将开建！千亩大盘的成交量，以及未来的城市规划，南边个人更喜欢！