纠结！预算530万，选海珠石溪还是荔湾广钢

问题描述

精选答案

选广钢。已进入最后收官阶段。学校，公园，道路交通，商业，医院都眼见即所得。确定性高。白鹅谭规划定位高端，已进入兑现期（历史问题已解决）。连片开发地块大，普遍楼龄新。广佛同城，现成的几万亿产业，政府驱动西部强势掘起，白鹅潭成整个广州西部中心。

石溪：旧改发展商佳兆业有雷，旧仓库产权也有问题。沥滘旧改也多年才有少少发展。二线地块早已定型，规划低端且楼龄步入20＋，道路交通难改变，堵～。一线商业地都多建公寓，可想而知片区定位一般。规划只靠发展商推动，规模有限。

东进，西联，东西各一城市中心，海珠四面环岛发展有限，只能靠向外联通，注定不能成为核心。

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爱读会计

看眼前，可以选石溪，可能是慢慢稳定的上升。如果目光长远些，肯定选广钢，因为广州未来3至5年，将重金投资芳村白鹅潭，三江汇聚独一无二，万象城太古里商圈一旦成型，将比肩珠城。广钢价值将飚升。

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自考小章鱼

外立面都一般，首先看你的工作地点看中什么，社交圈子在哪边。

但是但是二选一的话，海珠就有概念一点，整个海珠都吹成了琶洲的势力范围，石溪附近需要期望旧改，配套极差，海珠西和海珠东是两个世界其实。但是优点是海珠比荔湾上限高后期运气好有增长利好。

广钢的优点是学校配套完善，市区连片开发的住宅比较少，太古也落户周边，能承接广佛的利好，现有地铁及规划地铁都不错。缺点是广钢容积率太高了，本地居民占比大界面特别差。

如果考虑居家长住可以选个广钢好一点地铁近一点的住宅，如果觉得海珠以后能起飞就考虑石溪。半斤八两，个人偏向广钢一些。

两个地方我文章都写过！[机智]

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心理说史

选海珠石溪，广钢建设已完成70%以上，没有增量了；石溪还在改造起步阶段，10号线尚在建设中，这些都是利好增量；2022年广州千万以上豪宅销售，超过三分之一都诞生在海珠区，加上琶洲对海珠区的经济增量拉动和预期，还有海珠区得天独厚的中心城区岛四面环江区位、交通路网四通八达……不用再解释了吧

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爱读会计

首先看你的工作和生活圈子在海珠还是芳村，如果靠海珠或者两边差不多，毫不犹豫选石溪！广钢虽然超大居住群，但交通是死穴，且毕竟是芳村，周边的生活气息和社会氛围难以改变。如果工作生活在芳村，那另当别论。