南京学区房是不是凉透了

问题更新日期：2024-07-05 23:01:18

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精选答案

这个要和国家和当地政府调控有很大关系，还有后面是不是真的取消学区房也有很大关系，名校就是名师，现阶段的所谓名校不代表十几年后名师不退休，所以花无百日红，一切事物都是有他的发展趋势的，易经告诉我们盛极必衰，阴阳要协调

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西安IT培训

凉了，除了站岗的还在嘴硬，当然了凉透还需要点时间，跌下来是啊……啊——-啪

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一级建造师备考

南京房价下跌和学区没有太大关系，那是疫情造成了大环境，又不是光学区房下跌，相反学区房还坚挺一些，学区房虽然都是老破小，但是都处于城市中心地带，拉力郎周边人民医院，鼓楼医院，脑科医院胸科医院，儿童医院，妇幼，眼科医院又靠着新街口，玄武湖，北京西路还有省委省政府，省公安厅听着多安全，天天一群特警在周边晃悠。这种地理优势哪个可以比 不仅可以学区还可以养老。

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张老师说心理

凉透不至于

去年下半年到现在房地产市场确实一直在下滑，但不单单是学区房，是整个房地产市场的萎靡，包括新房，二手房，目前南京一线学区的成交价格基本回到2020年的时候，其实这才是正常的。本人主做汇文学区以我责任区来说，2020年邮政75的两房成交价格在550左右，2021年上半年最高冲击到660，2020年12月成交价格590，短短半年涨幅接近70万，这是不合理的，其他一线城市也是如此。随着北京 上海 深圳的学区房政策调整，南京也会逐步跟进，目前河西的二手或者新房还是南京楼市的天花板，鼓楼的一线学区房，比如拉力琅还是香饽饽，只是价格会回落，现在买房的都是赶着要给孩子上学入户籍的，以往小班中班甚至襁褓里的客户，已经处于观望状态，学区房低迷也劝退了部分投资客，让市场回归理性。目前房地产成交情况还是以刚需上车为主，高端改善也是香饽饽，不乏购买力强的买家出手。总结，学区房不会凉，市场还在，刚需和改善永远齐头并进。

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一级建造师备考

现在千万不要去买那种学区房，特别是之前价格很贵的学区房一定要慎重！南京的学区房也是非常贵的，最贵的可能到将近二十万一平方，一般的市区学区房也大概将近10万了，虽然没有上海的贵，但是也是比其他地铁房以及公园房都很贵，现在学区房的价格正在下降，建议不要接盘。

本人之前在上海徐汇区和静安寺附近都看到有挂牌的学区房，这个学区房价格是在30万左右，也就是40平的学区房卖到1200多万，这个价格而且是在之前的价格基础之上进行的优惠，可想而知现在的这个学区房的价位真的是很恐怖，因为以后可能学区房的性质将要发生改变，公平教育这一方面的政策决定了学区房的价位。

不建议再接盘学区房，如果很想买学校附近的房子的话，可以选择其他学校，不一定要选非常好的学校，因为学校只要在，他的教师的资源会被平均化，也就是说好的学校不一定里面的老师就一直好，可能会被派到其他差的学校去教课，所以随着这个教育资源的平均化，没必要再去买非常好的学区房，可以买其他差一点学校的学区房，价格会便宜很多，也可以享受到好教师好教育的这个资格。