5年后，“房子”与“存款”哪个更值钱

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精选答案

钱越来越不值钱了，说你拥有一千万大家没有什么感觉，说你在北京拥有一套房子大家都心动了，这套房子不只是单单值一千万，还代表因为这套房子带来的隐形资源，就是北京拥有的优质资源，在北京清华北大就离家2公里或者是对面。

1000万没有一套价值1000万的房子值钱。

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从现在起，一个人手头上有一笔钱，假设是200万，不买房的话，存在银行里，买理财产品，每年收益大约是10万，5年下来，200万变成了250万。

假设这个人把200万的存款变成一套房子，全款买入，由于房子所处的地段不错，又有学区、地铁、商业、公园等配套，5年后升值到300万。在这5年内，房子出租，每年得到租金3万，5年合计15万租金收入。这就意味着，5年下来，200万的房子变成了315万，显然比存款买理财的收益要多出65万。

实际上，有200万存款的人，买房的时候，都会使用杠杆，按照3倍杠杆来算，可以买600万的房子，房贷400万，30年期限，月供2万，一年是24万，5年下来是120万。

600万的房子，5年下来，升值到900万。意味着购房者把200万存款变成了900万房产，只需支付120万的月供。这5年，房子出租的租金收入，每年6万，5年就是30万。

5年月供只需90万。

这样一来，负债反而成了财富。刚开始，肯定有压力，但压力只会越来越小。

综上所述，买对一套房子，可以实现家庭资产的保值和升值。假设自己所买的房子，房价原地踏步，买房就不如存钱，而且风险很大。（雷传桃）

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说实话。这还真是个事儿，“房子”和“存款”哪个更值钱？不管什么事物，都是“物以稀为贵”。随着人口的负增长，房子不断地开发建设，已经到了产大于销的状态。有房子的人手中好几套，没有房子的人，还是望房兴叹。这倒是让我想起了“卖炭翁”，心忧炭贱愿天寒，作为有房子的人，希望房价继续上涨，而没有房子的人，则希望房子越贱越好。

就这个问题来说，不知道别人是怎么看的？如果是我的话，我觉得存款比买房子更值钱。因为存款，用就可以拿出来消费，而房子呢？当您需要钱的时候，房子能够当钱花吗？就算是房子最值钱，您能够拿出来消费吗？您的把房子卖了，可是现在是有价无市。所以才说，房子的升值空间是有限的。

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长沙IT研习社

5年的时间，“房子”与“存款”相比，哪一个更保值！很多人说是“房子”，但实际情况又是如何呢！

07月14日，易居房地产研究院发布了《2020年二季度50城住宅综合收益率研究报告》显示，国内50个典型城市其楼市综合收益率（含房价和租金）仅为3.1%，环比上涨0.5个百分点。

与此同时，2020年7月份CPI同比上涨2.7%，而今年1、2月份，CPI甚至连续两个月突破5%（1月为5.4%、2月为5.2%）。

换句话来说，现如今持有房产的收益水平，基本能抵御通货膨胀的。

不过呢，如果再加上房产交易的成本（契税、所得税等）以及持有成本（物业费、维护费等），5年、甚至10年时间内，买房、持有房产，还真不一定能比存款更“保值”呢！

一、二线及核心城市，房子更“保值”，三、四线城市，买房不如存款从报告中，我们可以看出：

1、一线城市住宅综合收益率9.7%，且已连续四个季度保持增长。

北上广深这几个一线城市，自然不必多说，经济发展水平高、综合实力强，人口一直处于净流入的状态，楼市刚需一直都在。因此，一线城市房价和租金，一直处于稳步上升的状态！此时，如果选择在一线城市买房，5年后肯定会比存款更值钱的。可是，一线城市房价如此之高，是否能凑齐首付，那就是另外一个问题咯！2、三线城市住宅综合收益率仅为1.1%，且目前仍处于寻底的过程当中

相比于一、二线城市而言，三线城市的综合收益率只有1.1%，且还处于下降当中。从这一点来看，如果是在三线城市、甚至四、五线县城买房，目前肯定无法跑赢通胀的。如此低的收益水平，还真不如将这些钱存银行、购买理财产品，来的更为划算呢！

总之，5年时间，说长不长、说短不短，现如今楼市早已经不再是“香馍馍”，炒房更是寸步难行。至于说，未来房产与存款，哪一个更加保值，对于不同的城市，这个答案也是不一样的！

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教师招聘小助手

个人理解；按照一些报道和常识来判断，我国的房子其实不是不够，而是太多了，全国各地其实都有一些空关的房子，而且某些地方甚至出现了一些像鄂尔多斯市这样的死城……房子造好了却成片成片的卖不掉，这个将来或许不得不炸掉，闲置已经是一个大概率的事情，当然一些大城市现在似乎还在炒房……但是个人感觉，这是因为货币滥发所造成的一种资源浪费，本质上还是因为发展制造业而缺乏先进手段转而不得不为之，所以现在这个时段如果是高位进去买房的话，将来很可能血本无归，当然也有在这个时候伺机杀价而买到自己心仪房子的。但是这种概率不见得会很多。因为按照我个人对经济规律的一个不成熟的判断，就像以前炒黄金、抄股票一样、现在是抄房子的某一个阶段。当然你一定要说这个有什么根据或者数据来佐证的话，我还真的没有，因为我不是什么经济学家。但是只要你还具备常识和起码的认知能力，你一定会感觉我的这种说法还是有一定道理的。个人认为；一个国家的经济支柱，无任在什么时候、在什么状态下，都应该以制造业为主，这个是一个国家和民族生产力发展的根本。而这个制造业过去是汽车产业，现在则是大飞机产业。如果把房子炒作成为国家的支柱产业，这个在根本上是本末倒置。当然把钱放到银行作存款，也要看你怎么去操作，因为很多的理财产品实际上都有一定的陷阱，所以现阶段还是长期存款利率高的品种比较保值一点。