付融资抵押按揭怎么做分录

问题描述

精选答案

在融资抵押贷款的会计分录中，借款的计入是首要步骤。借款的计入应当体现在资产和负债两方面。

1.资产方面

借款的计入应当体现在资产方面，通常以银行存款的形式呈现。具体的会计分录如下：

借：银行存款

贷：融资抵押贷款

2.负债方面

借款的计入还应当体现在负债方面。具体的会计分录如下：

借：融资抵押贷款

贷：应付利息

其中，应付利息是指借款人应当支付的利息，其计算公式为：应付利息=借款金额×年利率×借款期限/12。

二、利息的计提

利息的计提是指借款人应当支付的利息在会计上的处理方式。通常情况下，利息的计提应当按照实际借款金额和利率进行计算。

具体的会计分录如下：

借：利息支出

贷：应付利息

其中，利息支出是指借款人应当支付的利息的支出项。

三、还款的处理

还款的处理是指借款人按照协议约定的时间和金额进行的还款。还款的处理应当体现在资产和负债两方面。

1.资产方面

还款的处理应当体现在资产方面，通常以银行存款的形式呈现。具体的会计分录如下：

借：融资抵押贷款

贷：银行存款

2.负债方面

还款的处理还应当体现在负债方面。具体的会计分录如下：

借：应付利息

贷：银行存款

其中，应付利息是指借款人应当支付的利息的负债项。

四、其他处理

如何进行融资抵押贷款的会计分录？

除了上述三个方面的处理以外，融资抵押贷款在会计上还需要进行其他处理。具体来说，主要包括以下内容：

1.抵押物的处理

在融资抵押贷款的会计分录中，抵押物的处理是一个关键点。通常情况下，抵押物应当按照其市场价值计入资产，并在资产负债表上进行披露。

具体的会计分录如下：

借：抵押物

贷：融资抵押贷款

其中，抵押物是指借款人为获得融资抵押贷款而提供的资产。

2.担保费用的处理

担保费用是指借款人向担保机构支付的担保费用。在会计上，担保费用应当计入借款人的财务费用中。

具体的会计分录如下：

借：财务费用

贷：应付担保费用

其中，应付担保费用是指借款人应当支付的担保费用。

3.其他费用的处理

除了担保费用以外，融资抵押贷款还可能涉及到其他费用，如评估费用、保险费用等。这些费用应当计入借款人的财务费用中。

具体的会计分录如下：

借：财务费用

贷：应付其他费用

其中，应付其他费用是指借款人应当支付的其他费用。

融资抵押贷款的会计分录涉及到借款的计入、利息的计提、还款的处理以及其他处理等多个方面。在实际操作中，会计人员应当结合具体的情况，按照会计准则和相关法律法规进行会计处理，以确保会计处理的正确性和合规性。

其他回答

上海会计学习交流

会计分录应该这样做：借抵押贷款、贷还抵押按揭贷款