新建小区日照系数不符合要求,能办预售许可证吗

问题描述

精选答案

一、新建小区日照系数不符合要求首先是不能办理出《建设工程规划许可证》的，也就更不能办理出《商品房预售许可证》了。

二、根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。日照间距系数=D/H,由此得日照间距应为：D=(H-H1)Xtanh；

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一、新建小区日照系数不符合要求首先是不能办理出《建设工程规划许可证》的，也就更不能办理出《商品房预售许可证》了。

二、根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。日照间距系数=D/H,由此得日照间距应为：D=(H-H1)Xtanh；