最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢-教育问答-漫游猫

问题更新日期：2024-12-11 12:24:49

问题描述

最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢，麻烦给回复

精选答案: 可以选择城东板块或者板桥板块。
过去老南京有种说法，过了城墙就是农村，但近几年南京发展东进南扩，老的市中心发展已趋于饱和。
秦淮区属于南京老的市中心，好多南京优质学校都集中在这里，游府西街小学、南京一中、五老村小学等，其中，南京一中孟非曾在此就读过，所以房价自然相对高些，300万预算，两代人住的话，相对紧凑一些，而且这里房龄相对老些，如果考虑孩子上学，可以选择这里。
老人需要有安静舒适的生活环境，孩子需要有好的教育，预算有限的话，鱼和熊掌不可兼得，可以选择位置相对好些，二手房成交量高的小区，作为过渡。
之前，我在马群某小区住过，靠近麒麟中央公园，公交、地铁都有，地铁约40分钟到新街口，如果你是在新街口上班可以选择这里。
板桥，更靠近河西，但目前没有直达的地铁，如果将来想在河西发展，也可以选择板桥。
紫金山一角

其他回答: 初高中学习指导; 哪个说的老小区环境差？一转头拍乌他！
据题主所述，想在南京用不超过300万买2房或者3房子房子，可选择的房源太多。
孩子马上就要上幼儿园，这是主要考虑的问题！那么选择的房源就必须靠幼儿园近一点的小区。这幼儿园公办的基本不考虑了，因为上这类幼儿园的条件太苛刻。
那么民办的幼儿园只要缴纳费用就能上的最好。根据这个条件来选择秦淮区的房源，老人接送孩子上幼儿园的时间步行距离控制在10钟之内，并且小区旁边有公交车站最好！
排除法，对比法依次展开，逐一选择符合孩子上幼儿园和自己上班时间最短的小区就行！至于小区是否环境优美不在考虑范围之内！因为南京现在的老小区基本出新完毕，差也差不到那去。
至于题主选房没有方向，可以选择专业人士啊！专业的事情交给专业的人来办，事半功倍哦！你只不过出一点点中介费罢了！
行不行就你一句话的事情！

其他回答: 初高中学习指导; 金陵小区那边一个环境稍微好点的小区，当时小孩马上面临读幼儿园，所以很多事情也都是在考虑幼儿园怎么读，在哪读上面，当时我们买那个小区也是老小区，但是小区有自己的物业，物业也很负责任，所以小区整体环境还不错小区里面和外面都有幼儿园，上幼儿园很方便。

其他回答: 外盘期货分析师; 选房主要根据预算和需求这两大点来看，根据提供的前提条件来分析需求。
1，300万内；2，南京市秦淮区；3，2室或3室的二手房；4，有老人和孩子同住，即楼层不可太高；5，孩子要上幼儿园，可能后续有小学或初中学区需求；因为有学区和没有学区这个差别的价格会很大，所以再分为两个方面来看。先说没有学区的1，秦淮的老小区还比较多，在单价3万上下的房源，房龄相对会旧一点，时间集中在80年代末到90年代，这类型的房子可以选择面积相对较大，控制在100平左右的小三房；2，考虑到老小区环境比较差，如果将房龄延伸到2000年前后，这部分房价的单价要在4万上下，所选择的房屋面积大小只能在70-80平。这类型的房子可能大部分都在电梯，得房率反而不如第一点的老房子高，从自住的实用性来说，不如房龄旧一点的。再来看有学区的，学区又分单学区和双学区。
1，根据今年的学区房热度来看，对于初中学区房的重视程度要大于小学学区房，如果有经济条件的情况，最好选择双学区。如果经济条件不满足，那至少先选择小学学区，毕竟初中的学区政策在6年后是什么样，目前也并不清楚；2，目前性价比较高的学区集中在五老村，瑞金路片区，但相应的价格会比非学区的要贵很多，单学区的小学学区房起步价在4万左右，如果是双学区，起步价可能要将近5万起步。并且房龄不会太新，都是在90年代左右（新的学区房也有，价格更高，不在讨论范围内）。按面积算的话只能买单学区的70平，或者双学区的50-60平；3，选择学区房意味着需要牺牲部分居住的舒适度，但从周边的生活设施而言，还是非常方便，部分小区进行了翻新，所以说环境并没有想象的那么差。综上所述，如果对子女的教育会比较重视，建议考虑带学区的房子，具体的小区可以实地去考察，选择环境相对较好的。如果仅仅满足居住功能属性，这里并不建议去购买比较旧的二手房，环境相对较差，且升值空间较小。可以考虑近郊新盘或者新二手房。