负债性投资是什么

负债投资是指通过信用贷（借）款、抵押贷款等方式，取得临时性资本进行项目投资的行为。以期取得预定的收益，并将取得的收益用于归还负债及其利息，如归还后尚有余额，则为投资利润。

投资性资产和负债主要包括什么？

投资性资产和负债均是客户为未来人生不同阶段理财需求进行准备的最主要的财务安排。

1.投资性资产

投资性资产指能够产生利息收入或资本利得的资产中，扣除自用性资产后的资产，都属于投资性资产，其主要特征及其运用包括

（1）主要目的为长期的收益和资本利得；

（2）具有一定的流动性；

（3）长期资本升值和收益有一定的预见性（以便于对客户所需要的投资回报进行资产配置）；

（4）出售套现的时候不会对客户的生活品质造成负面的影响。

投资性资产包括：股票、基金投资、投资性房产、债券等。如果说理财服务是一科学地规划客户现在及未来的财务资源的过程的话，投资性资产就是客户最重要的资本。理财规划服务中的投资规划也主要是指这部分的资产运用。

投资性资产通常可分为两类：可配置投资性资产和不可配置投资性资产，后者包括了一些流动性较差、一时无法变现的投资性资产，如未上市公司或合伙企业的股权、保单现金价值、住房公积金和个人养老金账户余额等；而前者则是包括了流动性相对较强的证券类投资、储蓄或房地产等资产。

2.投资性负债

主要包括用于投资的各种债务，比如客户利用财务杠杆进行金融投资所拥有的债务，投资性房产的按揭贷款，或者用于实业投资的个人债务等。投资性负债占总负债的比例通常也被称为投资性负债比率，它主要体现了客户的理财积极性，在一定程度上也反映了客户的风险属性。