都什么计入房产原值

计入房产原值的包括多个方面，具体为以下几点：

1. 土地的价款。购买房产时，土地的成本是构成房产原值的一个重要部分。这包括了购买土地时所支付的费用，如土地出让金等。

2. 房屋的本身价值。这包括了房屋的主体结构、墙体、屋顶等部分的造价。

3. 相关税费。在购房过程中所产生的各种税费，如契税、印花税等，也是房产原值的一部分。

4. 装修费用。如果房屋进行了装修，那么装修费用也应计入房产原值。这包括了对房屋内部的装修，比如墙面涂料、地板、灯具、厨卫设备等。另外，如果外部有绿化、道路等设施，这些费用也需要计算在内。

5. 其他相关配套设施。例如电梯、空调设备、消防系统、安全监控设施等，这些都是房产原值的一部分。这些配套设施的价值是根据其购置价格或评估价值来确定的。除此之外，还包括一些不可移动的附属设备，如门窗、水电管线等。这些设备的购置和安装成本也是构成房产原值的一部分。当考虑到通货膨胀、市场波动等因素导致的价格上涨时，还需加上适当的调整系数来确保价值的准确性。每个地区可能有一些具体的规定和标准差异，所以在计算房产原值时还需要参考当地的相关政策和规定。因此不同地区在进行房产价值评估时，应了解并遵循当地的政策和标准来确定具体的计入内容和方法。简而言之，确定房产原值时应当综合考虑各种因素，以确保评估结果的准确性和公正性。

以上内容就是关于计入房产原值的详细解释。