租赁房屋需要交什么税

租赁房屋需要交的税有：房产税、城镇土地使用税、契税、增值税、个人所得税等。

具体解释如下：

房产税

对于租赁房屋，房东需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。这一税种是依据房屋的租金收入来计算的，通常是按照租金收入的12%来征收。

城镇土地使用税

如果租赁的房屋占用了城镇土地，那么根据土地使用情况，也需要缴纳城镇土地使用税。这一税种是根据土地面积和规定的税率来计算的。

契税

在房屋租赁合同生效时，部分情况下可能需要缴纳契税。但需要注意的是，这一税种并不是基于租赁行为本身，而是基于房屋产权的转移或变更。

增值税和个人所得税

对于个人出租住房，除了上述税种外，还可能涉及增值税和个人所得税。增值税是根据出租房屋的租金收入来计算的，而个人所得税则是针对个人出租房屋所得收入进行征收的。具体的税率和计算方式会根据地区和政策有所不同。

总的来说，租赁房屋涉及的税种较多，计算方式和税率会根据具体情况有所不同。建议在进行房屋租赁时，咨询当地的税务部门或专业机构，以确保合规并了解具体的税务要求。