手把手教你如何计算你的投资项目收益率IRR

了解IRR的重要性在于它是衡量投资项目收益率的关键指标，适用于各种投资选择，如贷款、保险、分期付款和债券等。让我们通过具体案例来分析。

想象有三个储蓄项目：A在第一年投入10万元，第二年回报10万，第三年2万，总收益率20%；B项目第一年投入10万，第三年回报12万；C项目第一年投入10万，第二年5万，第三年7万，同样20%的收益率。看似相同，但IRR能帮助我们决定哪个项目更优。

IRR，即内部收益率，是当资金流入现值等于流出现值时的折现率，它考虑了现金流的流入、时间价值和流出。与银行的年单利不同，IRR更注重复利效应，适用于复杂现金流情况。计算IRR通常有复杂公式，但Excel中的"IRR"函数提供了简便方法，比如通过设置负现金流（投入）和正现金流（回报）来计算保险产品的内部收益率。

回到之前的储蓄项目，通过计算可以明确哪个项目在IRR下表现最佳。记住，如果产品没有明确的IRR，你可以要求提供，因为央行规定贷款也应使用IRR计算。此外，除了IRR，还有其他如MIRR和XIRR的评估方法，会根据再投资和更精确的时间划分等因素提供更全面的分析，但这里暂不展开。

学会计算IRR，能帮助你在投资决策时更清晰地评估项目收益，确保做出最明智的选择。