出让土地应交什么税

出让土地应交的税包括：增值税、土地使用税、土地增值税和契税。

详细解释如下：

1. 增值税：在土地使用权出让过程中，增值部分是土地价值的增长，属于经济行为的增值活动，需要缴纳增值税。该税种是基于土地使用权转让的增值金额进行计算的。按照税法规定，出售土地取得的增值收益应纳入增值税征税范围。

2. 土地使用税：作为土地使用者在获得土地使用权后需要支付的税费，主要用于城市维护建设和公共设施建设。根据土地面积和所在地区的税率计算，每年都需要缴纳。出让土地时，此项税费应计入交易成本。

3. 土地增值税：主要是针对土地转让所产生的增值收益进行征收。当土地使用权转让时，由于土地的升值带来的增值部分应依法纳税。这项税费的计算基于土地的增值金额，反映土地价值增长的部分应当纳税。这一政策目的在于规范土地市场行为并控制土地资源过度集中。

4. 契税：属于交易行为的印花税，是对不动产交易的合法性进行确认的一种税收。在土地使用权转让过程中，买卖双方都需要支付契税，这是一种常见的土地交易税费。契税的缴纳有助于政府掌握土地交易信息，同时也是作为交易合法性的一种证明。

以上四种税收是出让土地时常见的税费项目。具体的税率和计算方式会根据地区和相关政策有所差异，应以当地税务部门的规定为准。