房屋交换 什么税

房屋交换需要缴纳契税。

详细解释如下：

1. 契税的含义：契税是一种在不动产交易过程中需要缴纳的税。当发生房屋交换时，由于涉及到产权的转移，因此需要缴纳契税。

2. 房屋交换的特点：房屋交换不同于单纯的房屋买卖，但在中国税务法规中，通常被视为两次交易行为。交换双方各涉及一次买卖行为，因此需要分别计算并缴纳相应的契税。

3. 计算方式：契税的计算基础通常是房屋的交易价值或评估价值。根据所在地的具体税务规定，税率可能有所不同。因此，在进行房屋交换时，双方需要了解当地的税率，并根据房屋的价值计算应缴纳的税额。

4. 税务规定的重要性：了解税务规定对于房屋交换双方至关重要。不仅确保了交易的合法性，还能避免因不了解税务规定而产生的额外费用或纠纷。在进行房屋交换前，建议双方咨询专业人士或当地税务部门，以确保交易的顺利进行。

请注意，具体的税率和计算方式可能因地区而异，建议在进行房屋交换前详细咨询当地税务部门或专业人士。