房产租赁免租期间收入怎么处理

住房租赁收入是指房东收到的从租房者支付的租金收入。其中，当房东向租房者提供免租期时，需要考虑免租时期内的收入问题。

免租期期间的收入处理方法有两种：

一种是将免租期期间的收入计入租金收入，将收入税归入当期税费科目，并将免租时期的收入记录在租金收入科目上，但要注意，这种方法适用于计算营改增后的收入税。

另一种是在计算收入税时，将免租期期间的收入计入应确认收入科目，将税费归入应交税费科目，并将免租时期的收入记录在应确认收入科目上，该方法适用于计算营改增前的收入税。

此外，长期租赁收入的税务性质有一点需要房东注意，如果房东将住房租赁收入作为营业收入进行报税，需要将免租期内的收入全部计入全年收入，按照当时的税率，计算税费，而不能将免租期期间的收入申报为出售财产所得税。

对于住房租赁收入，房东可以选择将其认定为营业收入，也可以选择将其认定为出售财产所得。营业收入按照一定的所得税标准和税率缴纳税款，出售财产所得按照实际收入的50%缴纳税款。