房屋的净值如何计算
1、房屋重置完全价值（原值）=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值；
2、房屋现值（净值）=房屋重置完全价值（原值）×评估的房屋新旧程度（%）；
3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）；
4、年折旧额=房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限；
5、年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100%；
6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度（%）。
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