对外出租楼顶用提折旧吗

对外出租楼顶，用提折旧。

经营租出的固定资产，需要依法计提折旧

2018年年底，财政部修订颁布了新的《企业会计准则第21号-租赁》（财会【2018】35号）。并对其执行时间做了如下的规定：

《企业会计准则第21号——租赁》中取消承租人经营租赁和融资租赁的分类，要求对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债。新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。也就是说承租人在经营租赁模式下要对租入的资产确认资产，并且在后续计量中要对其进行折旧和确认相关的利息费用，这将完全颠覆掉老准则中对于经营租赁租入资产承租方不进行资产确认的传统观点

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。 房屋和建筑物作为最主要的固定资产，其构造、属性等方面相对较为特殊，使用寿命相对较长，价值相对较高，其使用价值的体现也是一个相对较长的过程，根据收入与支出配比原则等要求，其折旧年限也应相对较长，所以本条规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，这基本能反映房屋、建筑物的现实使用情况。