“房租收入”怎么做会计分录和计税

如果房屋出租并非单位的主营业务，会计分录如下：

如某单位对外出租房屋，约定年房租50000元

本年应确认的房租收入

借：其他应收款（如果直接收到则是银行存款）50000

贷：其他业务收入50000

收到款项时

借：银行存款50000

贷：其他应收款50000

计税时

借：其他业务支出——营业税8750

贷：应交税费——营业税2500

应交税费——城建税175

应交税费——教育费附加75（如果当地还有其他附加，可以继续计提）

应交税费——房产税6000

如果房租收入为单位的主营业务收入

那么把以上分录中的其他业务收入替换为主营业务收入，其他应收款替换为应收账款，其他业务支出替换为营业税金及附加就可以了。