如何界定动产和不动产的区别

界定动产和不动产的关键在于其移动性及其价值受影响的程度。动产是可以移动且不损害其价值或用途的物品，如电脑、电视和书桌，尽管它们通常静止，但移动不会影响其经济价值。国际上对两者划分的标准并非单一，还考虑了价值大小、物权变动的法定条件等因素。例如，飞机和船只通常被视为不动产，由于其价值高和登记要求。

动产和不动产并非绝对固定，有时会发生转化。例如，果园中的果树和果实，果实原为不动产，但采摘后就成为动产。钢材和水泥作为动产，转化为房屋后则变为不动产。在财务概念中，固定资产是用于生产过程的长期劳动资料，如房屋、设备等，其价值随使用而转移到产品成本中，根据使用年限和原始价值分为固定资产和低值易耗品。

在中国会计体系中，固定资产的分类包括生产用、非生产用、租出等，价值通过折旧逐步转移到新产品，通过平均年限法、工作量法等计算。资产更新和维修也是固定资产管理的重要环节。