自建自用建筑物,其自建行为是不是属于建筑业征税范围

3．自建行为和单位将不动产无偿赠与他人，由主管税务机关按照本节“计税依据具体规定”的第(九)条规定顺序核定营业额。

自建行为是指纳税人自己建造房屋的行为。纳税人自建自用的房屋不纳税；如纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。

(九)对于纳税人提供劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，税务机关按下列顺序核定其营业额：

1．按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。

2．按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。

3．按公式核定计税价格：

组成计税价格=计税营业成本或工程成本×(1+成本利润率)÷(1－营业税税率)

成本利润率由省、自治区、直辖市人民政府所属地方税务机关确定。