“承典人”和“出典”分别是什么意思

财产出典是一种法律行为，其中一方（出典人）将财产转移给另一方（承典人）占有、使用，以换取一定的金额，通常不支付利息。双方会商定一个出典期限，到期时承典人可以偿还典价赎回财产，或者选择不赎回而失去对该财产的所有权。

在现行的房产税法规下，如果房产进行出典，房产税的缴纳责任通常由承典人承担。如果承典人不在房产所在地，那么房产税则由房产的代管人或使用人支付。

承典人是指接受财产出典的一方，他们有权占有、使用和收益典物，并且在出典人出售典物时享有同等条件下的优先购买权。此外，承典人还有权对典物进行重建或修缮，以及为典物支付有益费用。

承典人必须承担的义务包括保管典物、分担典物因不可抗力造成的损失风险，以及在出典人赎回时尽可能恢复典物的原状并返还给出典人。