什么情况下预缴增值税

预缴增值税的情况有以下几种：

1. 纳税人异地提供建筑服务时，需要预缴增值税。因为建筑服务的特殊性，如工程项目地点可能与企业注册地点不同，为确保税收的公平性和便利性，对于异地提供的建筑服务，通常要求预缴一定比例的增值税。

2. 纳税人出租不动产，如房地产业务中的房屋租赁，也需要预缴增值税。这是因为不动产所在地的税务管理部门难以对出租收入进行实时监管，预缴制度有助于确保税收收入的及时性和准确性。

3. 纳税人提供销售服务如销售货物、无形资产和不动产等需要开具增值税专用发票的业务时，可能需要根据销售额或销售额的预计值预缴增值税。这种预缴制度有助于简化后续税务处理流程。对于部分应税服务，例如提供劳务派遣服务，由于业务的复杂性和连续性，纳税人在确认收入前需要先进行增值税预缴。还有对于部分特定的金融商品转让行为，如银行间债券转让等，也可能需要预缴增值税。最后，对于采用预收账款方式提供应税服务的企业，预收账款时即需要预缴增值税。这是因为预收款视为已实现的收入，相应的税款也应当随之缴纳。这也是保证税收公平性的体现。总之，这些规定是为了保障税务管理的有效性和公平性。通过预缴制度，税务部门可以更加便捷地管理纳税人的税务事宜，确保其税收收入的及时和准确。同时也有助于纳税人规范自身行为，避免可能的税务风险。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于预缴增值税的信息，建议查阅税务法规或咨询税务专家获取最新和最准确的指导。