契税纳税人有哪些

契税的纳税人包括以下几种：

房屋产权受让人。主要是指在房屋买卖合同中购买房屋的单位或个人。无论是个人购买住房还是企业购买办公用房，只要涉及到房屋产权转移，都要作为契税的纳税人进行纳税。他们需要根据合同约定向出售方支付一定的款项，并承担契税的纳税义务。

土地使用权受让人。土地使用权转让过程中，受让方也是契税的纳税人。土地使用权转让通常涉及土地开发、建设等行为，涉及国有资源的转让及土地增值税等问题，受让方在完成土地转让交易后，需履行契税纳税义务。特别是在土地使用权出让环节中，接受土地使用权出让的单位或个人都需要按照规定缴纳契税。

其他涉及房屋权属转移的情况。除了上述的房屋买卖和土地使用权转让外，还有一些特殊情况也需要缴纳契税。例如，房屋赠与、交换等涉及房屋权属转移的行为，当事人也需要按照规定缴纳契税。这些情况下，契税纳税人的身份相对明确，即权属转移中的受让人或接受方。

契税是一种针对房屋产权转移和土地使用权转让等行为的税收，纳税人是这些交易中的受让方或接受方。通过缴纳契税，可以保障国家的财政收入，并规范房地产市场交易行为。