自建房买卖要交什么税

自建房买卖需要交的税主要包括以下几种：

1. 契税

自建房买卖需要缴纳契税，这是买方需要承担的费用。契税的税率根据房屋面积和房屋所在地有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间。具体税率需参照当地政策规定。

2. 增值税

如果自建房买卖属于非普通住房，例如用于商业用途或者产权转移后的自用，就需要缴纳增值税。增值税的计算方式基于房屋的评估价格与原购买价格之间的差额。

3. 个人所得税

在自建房买卖中，卖方可能需要缴纳个人所得税。所得税的征收基础通常是房屋的增值部分。但是，一些地区对出售自住房有税收优惠，例如免税额等。具体政策需要根据当地税务部门的规定来确定。

详细解释：

在自建房买卖过程中，税务问题是一个重要的环节。买卖双方需要了解并遵守相关的税收政策，以确保交易的合法性和合规性。这些税费主要是为了增加政府财政收入，并对房地产市场进行调控。具体的税率和征收标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行自建房买卖时，建议买卖双方咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以了解详细的税务政策和规定。此外，还需要注意一些其他可能的费用，如过户费、土地增值税等，这些费用也可能因地区和政策的不同而有所差异。