开发商卖房子交多少税

开发商在销售房屋时需要遵守相关税务规定，承担以下税收责任：

1. 营业税：房地产开发商在销售房屋时，根据销售收入需要缴纳营业税。

2. 企业所得税：开发商在年终财务报表中，若显示有利润，需按规定缴纳企业所得税。

3. 土地增值税：当开发商完成项目清盘时，需根据项目的总盈利情况缴纳土地增值税。

对于购房者来说，购房过程中需要承担的税费包括：

1. 契税：根据房屋购买价格和面积，购房者需要缴纳契税。一般来说，面积在144平方米以上的房屋，契税率为1.5%；面积在90平方米以下且为首套房的，契税率可以降至1%。

2. 印花税：购房者需按照房屋购买价格的0.05%缴纳印花税。

目前，上述提到的营业税、企业所得税和土地增值税均为预交税种，即开发商在财务年度末结账前或项目清盘前，需要按照一定比例预交相关税收。而所得税和土地增值税的预交时间点，通常是在项目未完全结束时。