转让自用住房交什么税

转让自用住房需要交以下税种：个人所得税、增值税、契税和土地增值税。

详细解释如下：

1. 个人所得税

当转让自用住房时，根据我国的税法规定，卖家需要缴纳个人所得税。这通常是基于房产转让所得收益进行计算的，具体金额取决于房产的售价与税局核定的合理价值的差额，以及卖家在此期间的持有时间等因素。

2. 增值税

对于住房的转让，卖家还需要缴纳增值税。增值税的税率根据房产的持有时间以及房产的性质有所不同。如果住房满足一定的持有年限，可能免征增值税。

3. 契税

在房产交易过程中，买家需要缴纳契税。契税的税率通常由房屋的价值决定，根据不同的地区和政策，税率有所不同。

4. 土地增值税

当房产转让产生增值时，需要缴纳土地增值税。这一税种通常针对的是房产的商业用途或者土地使用权转让等情况，对于普通住房转让，土地增值税可能在某些情况下减免。具体的税收政策可能会因地区和时间的不同而有所调整。

请注意，以上所述的税种和税率是基于现有的税收政策，实际情况可能会有所变化。在转让自用住房之前，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以确保了解最准确的税务情况和相关规定。另外，除了上述税种，还可能涉及一些其他费用，如印花税、房屋评估费等，这些费用因地区而异。