一般纳税人简易计税方法适用情形

结论：一般纳税人可以采用简易计税方法的情形主要包括公共交通运输服务、动漫产品开发服务、电影放映等文化体育服务，以及建筑服务中的特定环节如清包工、甲供工程、建筑工程的地基与基础等。对于2016年前的不动产销售，无论是自建还是购买的，也允许选择简易计税，但需注意预缴税款并申报。纳税人需注意，一旦选择简易计税，36个月内不能随意变更，且对于兼营项目需分别核算适用税率，用于免税或非增值税项目的进项税额不得抵扣。以下是具体适用情况的详细描述：

1. 公共交通运输服务涵盖轮渡、公交、地铁、出租车等，适用简易计税。

2. 动漫企业的相关服务，如脚本编撰、动画制作等，也适用于简易计税。

3. 电影放映、仓储、装卸搬运、收派服务以及文化体育活动，同样可以使用简易计税方法。

4. 部分租赁服务，如纳入营改增试点前的有形动产租赁合同，以及建筑清包工服务，可选择简易计税。

5. 建筑工程中的特定部分，如地基与基础和主体结构的建设，适用简易计税，且对老项目也有相关优惠政策。

6. 跨县提供建筑服务，选择简易计税的，需预缴税款并申报，销售额计算有特定规则。

7. 不动产销售，无论是自建还是购入，2016年前的销售可以选择简易计税，同样涉及预缴和申报。

最后，选择简易计税的纳税人需注意政策的稳定性，36个月内不得随意变更，且在业务处理中需确保税率和进项税额的正确处理。