销售不动产征收什么税

销售不动产主要征收的税种是增值税、契税、印花税以及企业所得税。

具体解释如下：

1. 增值税：是针对销售不动产所产生的增值额进行征收的一种税。当销售房产等不动产时，买卖双方需要按照不动产的销售价格与购买价格的差额缴纳增值税。这种税的主要目的是对商品和服务的增值部分进行征税，以促进公平竞争和防止逃税现象。

2. 契税：是在不动产交易完成后，由购买方按照国家规定税率缴纳的税种。契税的税率根据不动产的性质和所在地的不同而有所差异。此项税收是为了增加财政收入，并通过对不动产交易的调控，影响房地产市场的发展。

3. 印花税：是在签订销售不动产的相关合同时，由双方按照合同金额的一定比例缴纳的税。印花税是一种行为税，主要目的是对经济活动中的法律行为进行规范和管理。在不动产交易中，印花税是对交易行为的一种税收调控手段。

4. 企业所得税：企业在销售不动产后获得的利润，需要按照企业所得税的规定进行缴纳。企业所得税是对企业经营所得收入进行征收的一种税，旨在调节企业利润分配，并为国家财政提供稳定的收入来源。对于房地产企业而言，企业所得税的缴纳是根据其销售不动产所获得的利润来计算的。

总的来说，这些税种在销售不动产过程中扮演着重要的角色，不仅为国家财政提供了稳定的收入来源，同时也对房地产市场起到了调控作用。