租赁投资租赁投资净额总结

租赁投资的净额是一个重要的财务指标，可以通过以下公式进行计算：

租赁投资净额 = 大本金，即本金加上未担保余值的现值。这里的"大本金"包括本金以及未来可能通过未担保余值回收的部分，它相当于租赁资产的全部初始投资。

具体来说，计算公式如下：

租赁投资净额 = 应收融资租赁款 - 递延收益（未实现融资收益） + 未担保余值现值

其中，"应收融资租赁款"是租赁合同中客户应支付的款项，"递延收益"代表了尚未实现的租赁收入，"未担保余值现值"则反映了未来回收款项的现值。

在会计初始记录时，"开始日"的租赁投资净额可以用最低租赁收款额现值加上未担保余值的现值来表示。这个金额等于"最低租赁收款额"加上"未担保余值"，减去"递延收益"，也就是"融资租赁资产"的账面价值。

然而，需要注意的是，"应收融资租赁款"中扣除"递延收益"后的部分，才是用于计提坏账准备的小本金。这部分金额相当于租赁本金，是实际可以收回的部分，与"大本金"中的未担保余值现值不同，后者不完全属于应收账款性质。