什么土增税

土地增值税。

土地增值税是一种针对土地使用权转让所产生的增值收益进行征收的税费。具体来说，当土地使用权转让时，由于土地价值的提升，转让方所获得的收益可能会超过其购买时的成本，这部分增值收益就是土地增值税的征税对象。

详细解释如下：

1. 定义与性质：土地增值税是在土地使用权转让过程中，针对土地增值部分所征收的一种税。这种税的目的是为了增加政府对土地市场的调控能力，平衡土地资源的收益分配，防止土地资源的过度集中和炒地皮现象。

2. 征税范围：土地增值税的征税范围主要包括土地使用权转让、房地产交易等涉及土地价值提升的行为。无论是个人还是企业，只要涉及土地使用权转让并产生增值收益，都需要缴纳土地增值税。

3. 计算方式：土地增值税的计算通常基于土地转让时的增值额，即转让价格与取得土地使用权时的价格之差。根据这个增值额，再按照相应的税率进行计算得出应缴纳的税费。

4. 政策意义：土地增值税的设立对于规范土地市场、抑制土地投机、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。同时，通过征收土地增值税，政府可以更有效地参与土地收益的分配，为城市建设和公共服务提供资金支持。

总的来说，土地增值税是土地使用权转让过程中针对增值收益的一种税费，旨在规范土地市场、平衡土地资源收益分配，并促进房地产市场的健康发展。