房屋租金收入交什么税

租金收入的20%的房产税。租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费附加 ，1%的地方教育费 。还要租金收入0.03%的印花税。

个人出租住房应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

2、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；

4、收入四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

扩展资料：

租赁收入涉及税收

1、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*10%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

3、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*10%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

4、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

5、个人财产租赁收入，要按照其收入额的一定比例缴纳个人所得税，也就是说，个人租赁收入要缴纳的个人所得税是一种从价税。

6、那么，根据从价税的特点，如果计税依据——个人租赁收入额越少的话，其应纳的个人所得税也就相应的越少。

租赁收入的确认：

1、收入时间确认的原则：企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：一是相关的经济利益预计将流入企业;二是收人的金额能够可靠地计量。

2、对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收人的实现。

3、收入金额确认的原则：企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。

参考资料来源：百度百科：租赁收入