土地厂房出租交什么税

土地厂房出租需要交纳的税种包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及企业所得税或个人所得税，还有房产税和城镇土地使用税。

出租土地厂房涉及到多种税费的缴纳，以下是详细的解释：

1. 增值税：出租土地厂房属于销售不动产的行为，因此需缴纳增值税。增值税的税率根据出租的具体不动产类型有所不同。出租方需要开具增值税发票并申报纳税。

2. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：这些税费是根据增值税额计算的附加税费，用于城市维护和教育的支出。具体税率根据地区政策而定。

3. 企业所得税或个人所得税：企业或个出租土地厂房人应就租金收入计算并缴纳所得税。企业所得税的计算依据是企业年度利润，而个人所得税则是对个人出租土地厂房所得的租金收入进行征税。

4. 房产税和城镇土地使用税：对于出租的土地和厂房，产权所有人需要按照相关规定缴纳房产税和城镇土地使用税。这些税费通常根据土地面积和房产价值来计算。出租土地厂房的使用者在与产权所有者签订租赁合同时，一般会要求后者提供税务证明或税务发票。

以上税种和税率可能会因地区差异和政策调整而有所变化，建议出租方及时咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合规纳税并避免不必要的税务风险。