在租赁的工厂中自建厂房的帐务处理

这个问题我前几天见过类似的。

1、厂房属于不动产，按理应该进“固定资产”，但这里有个问题，由于土地是租赁的，你单位不可能有土地使用权，但我国对房地产的权籍管理明确规定房地不可分离，土地优先，如果进“固定资产”，我认为不符合谨慎性原则，报表数据并不真实，容易引起误解。

2、如果进“固定资产”，按规定房屋是按30年折旧，这个折旧年限可能长于土地租赁期限，不论是从财务核算、成本分摊的角度，还是从公司营业风险的角度，都不合理，前期成本分摊少，利润虚增，后期则反之,利润虚减，不符合可比性原则。

3、如果缩短折旧年限，有偷税之嫌，即使专管员沟通同意，但终究是个定时炸弹。

4、如果是我，肯定进“长期待摊费用”，这倒不是什么会计原则的问题，主要目的是调节纳税，如果期末有利润，则多摊，如果期末没有利润或利润较少，则少摊甚至不摊。

以上一见仅供参考。