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房产税和土地使用税如何核算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。按房产原值一次减除扣除率后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-扣除率）×1.2%。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率。
年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12.。
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