个人出租商铺的个人所得税税率是多少

个人出租商铺的个人所得税税率是20%。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五款规定：“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20%。”

出租商铺应纳税所得额的计算公式为：

①每次(月)收入不超过4000元的：应纳税所得额每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元

②每次(月)收入超过4000元的：应纳税所得额每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用×(1--20%)取得的财产租赁收入，

在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

1、财产租赁过程中缴纳的税费；

2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；

3、税法规定的费用扣除标准。

允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。