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买土地溢价部分，需要根据拿地用途才可以确定借方科目的。
如果是拿地建造固定资产，账务处理是，
借：在建工程—房屋，
贷：银行存款等科目。
如果是拿地开发房地产，账务处理是，
借：开发成本，
贷：银行存款等科目。
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