买二手房要交哪些费用

购买二手房时，您需要支付的税费主要包括：

契税：

根据房屋面积、是否为家庭唯一住房以及是否超过一定面积标准，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。

印花税：

买卖双方通常需各自支付成交价格的万分之五作为印花税。

个人所得税：

如果房产交付时间不足2年，可能需要缴纳个人所得税，计算方式依据是否可以提供原始购房价值凭证，否则可能按照实际成交价格的1%征收。如果房产交付时间超过5年且为家庭唯一住房，可能免征个人所得税。

增值税：

根据房产持有时间，增值税的征收情况有所不同，持有时间不足5年的房产通常需要缴纳，持有时间超过5年的普通住宅可能免征。

土地增值税：

通常由卖方缴纳，根据具体情况计算。

交易服务费：

根据建筑面积计算，费用标准可能因地区而异。

产权转移登记费：

一般为固定费用，如50元，或根据人数增加而增加。

中介服务费：

如果通过中介购买，需支付给中介一定比例的服务费。

其他费用：

可能包括查档费、公证费、维修基金等。

请注意，税费政策可能随时间变化，具体费用以当地最新规定为准。建议在购房前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息