房产税如何

房产税是对房屋作为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。以下是房产税的计算方式和相关规定：

房产税计算方式：

从价计征

计税依据为房产原值减去一定比例后的余值。

具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常在10%至30%之间。

房产原值包括与房屋不可分割的附属设备及配套设施。

年税率为1.2%。

计算公式：`应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率`。

从租计征

计税依据为房产的租金收入。

年税率为12%。

对于个人出租住房，税率可以是4%。

计算公式：`应纳税额 = 租金收入 × 年税率`。

房产税征收范围：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

纳税义务发生时间：

将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税。

其他情况通常从次月起缴纳。

房产税申报流程：

可以通过国家税务总局电子税务局进行财产和行为税税源采集及申报。

注意事项：

如果租赁合同约定有免收租金期限，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

房产税的具体计算方法和税率可能因地区而异，请根据当地政府的规定执行。

以上信息基于提供的参考信息整理得出，具体实施可能因地区和时间而有所变化，请以当地最新法规为准。