二套房有哪些税

购买第二套房时，通常需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。以下是具体的税率和条件：

契税

普通住宅：

面积在90平方米以下，二套房的契税税率为3%。

面积在90平方米至140平方米，二套房的契税税率为3%。

面积在140平方米以上，二套房的契税税率为3%。

优惠政策（根据最新政策，可能有所变动）：

对于个人购买家庭第二套住房，如果面积在140平方米及以下，契税税率减按1%征收。

如果面积在140平方米以上，契税税率减按2%征收。

个人所得税

通常情况下，购买二套房的个人所得税率为1%。

如果个人转让自用5年以上且为家庭唯一住宅，可以免征个人所得税。

如果个人在出售自有住房一年内再次购房，则不免征个人所得税。

增值税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售，需要全额征收增值税。