万科怎么了

截至2024年11月，万科集团面临一系列财务和经营挑战，具体表现如下：

财务亏损

万科在2024年前三季度出现巨额亏损，累计实现营业收入2198.9亿元，同比下降24.3%；归母净利润亏损179.4亿元，同比下降231.7%。

亏损的主要原因是开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资出现亏损以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值。

市场压力

万科在全国多地楼盘遭遇业主投诉，质量问题频发，引发社会关注。

房地产市场整体下行和行业竞争加剧也是导致万科业绩下滑的重要因素。

债务问题

万科在2024年面临债务压力，尽管已经进行了多轮债券偿付，但仍有部分债务待兑付。

评级机构穆迪将万科的投资信用评级下调至“垃圾级”，加剧了公司的资金困境。

人事调整

万科在2024年进行了人事调整，包括任命孙嘉为万科集团总部总经理等。

股价表现

万科股价受到业绩亏损和债务问题的影响，表现不佳。

建议

万科集团需要采取有效措施应对当前的财务和经营挑战，包括优化资产负债结构、加强现金流管理、提升业务质量和效率，并积极与投资者和债权人沟通，以恢复市场信心。同时，公司需要关注质量问题，维护品牌形象，确保长期稳定发展。